07.30
2025
上海明申企業（集團）有限公司等1戶債權資產處置公告
處置公告
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上海達宸新能源合伙企業（有限合伙）
資產處置公告
上海達宸新能源合伙企業（有限合伙）持有【上海明申企業（集團）有限公司】等【1】戶債權資產，擬采取公開方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
截至【2025】年【3】月【31】日，債權總額為【123,242.21】萬元，其中債權本金【44,904】萬元，債務人主要分布在【上海市】等地區。債權資產清單詳見下表：
單位：人民幣，萬元
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債務人名稱 |
本金 |
擔保措施 |
保證人 |
抵質押物 |
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上海明申企業（集團）有限公司 |
44,904.00 |
抵押、保證 |
鄭建明、薛磊、鄭燕、盧斌、王永紅 中弘卓業集團有限公司 |
1、 江蘇省無錫市馬山鎮桃塢村1,063,119.9㎡土地使用權[錫濱國用(2002)字第184號、第189號]和4,975.14㎡房產（錫房權證字第WX1000793087號），證載用途為文化娛樂； 2、 海南省三亞市河東區新佳高爾夫海景酒店公寓5、6號樓在建工程，證載用途為住宿餐飲。 |
注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【3】月【31】日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；
3.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；
4.如對公告內容存在異議，請在公告期內向我司提出。
二、資產介紹
上述債權的具體情況如下：
1、抵押物一：江蘇省無錫市馬山鎮桃塢村的土地使用權和房產
該處抵押物地處江蘇省無錫市濱湖區，地塊南臨太湖，原為無錫太湖國際高爾夫球場，屬無錫太湖國家旅游度假區，生態環境優美，周邊旅游度假產業聚集（靈山5A級景區、闔閭城遺址公園4A級景區等），距離無錫市區約40公里，周邊高速路網密集（滬常高速、滬宜高速、錫宜高速等），可快速到達長三角核心城市群。抵押物原為無錫太湖國際高爾夫球場，占地面積1,063,119.9㎡（約合1594.68畝），另有4,975.14㎡房屋建筑物，為俱樂部會所。
抵押物位置圖如下：
抵押物現場照片如下：
2、抵押物二：海南省三亞市河東區新佳高爾夫海景酒店公寓5號樓、6號樓在建工程
該處抵押物地處海南省三亞市河東區（現隸屬吉陽區）鹿回頭半島，位于三亞市區正南端，半島西面為三亞灣、東面為小東海、南面為鹿回頭嶺、北面為鹿回頭風景區，具有得天獨厚的“三山夾兩灣”地貌特征，半島內開發有多家奢華酒店（三亞悅榕莊、JW萬豪、洲際等）、三亞鹿回頭高爾夫球場、半山半島帆船港、以及多個三亞知名住宅項目（半山半島一至八期、復地鹿島、中信半島云邸等）。抵押物為半山半島項目B15、B16地塊5、6號樓，屬半山半島五期“藍色果嶺”。小區對面即為三亞外國語學校（K12國際學校）及附屬幼兒園，教育配套齊全；抵押物主朝向朝西南，中高層享有海景視角，建筑結構均已完工，電梯已安裝，外墻為涂料，內部基本為毛坯。
抵押物位置圖如下：
抵押物現場照片如下：
三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產管理公司工作人員、原債務企業管理層、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、債務企業或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員、原債務人/抵押人/保證人及關聯企業等利益相關方；相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體，或前述主體投資、控制或享有其他權益的企業或其他實體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。
五、公告期限
自公告發布之日起【7】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與上海達宸新能源合伙企業（有限合伙）聯系。
六、聯系方式
上海達宸新能源合伙企業（有限合伙）
聯系地址：上海市浦東新區福山路388號越秀大廈12樓
聯 系 人：鄭女士、肖先生
聯系電話：13701709294、18516611196
電子郵箱：zhengyangfan@yuexiu-finance.com
特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。
上海達宸新能源合伙企業（有限合伙）
二〇二五年七月三十日