04.18
2025
深圳市福麒珠寶首飾有限公司等287戶債權(quán)資產(chǎn)處置公告
處置公告
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廣州資產(chǎn)管理有限公司
資產(chǎn)處置公告
廣州資產(chǎn)管理有限公司持有【深圳市福麒珠寶首飾有限公司】等【287】戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開方式進行處置，現(xiàn)予以公告。
一、債權(quán)基本情況
截止【2025】年【3】月【31】日，擬處置債權(quán)本金【2,387,493】萬元，債務(wù)人主要分布在【深圳、廣州、惠州、中山、珠海】等地區(qū)。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見附件：深圳福麒珠寶債權(quán)資產(chǎn)清單與抵押物圖片.docx
二、資產(chǎn)介紹
（一）上述債權(quán)具體情況如下：
1、廣州市景興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的抵押物1為廣州市越秀區(qū)沿江西路143號“愛群·薈景灣”項目A、B塔商業(yè)、住宅、辦公共11套物業(yè)，面積為7970.54㎡，位于珠江沿岸，緊鄰地鐵一德路站；抵押物2為位于廣州市越秀區(qū)明月一路17號的“凱旋會花園”2套住宅，面積分別為634.04㎡，621.45㎡，廣州凱旋會雄踞珠江新城CBD核心區(qū)，坐擁一線臨江視野與獵德大橋璀璨天際線，地鐵五羊邨站無縫接駁，盡攬城市繁華與樞紐便利。
2、深圳市榮藝建筑裝飾工程有限公司、深圳市寶安輝煌實業(yè)有限公司的抵押物1為:深圳市寶安輝煌實業(yè)有限公司名下位于深圳市寶安區(qū)德業(yè)新城花園A區(qū)1-2號樓2座101號商鋪（建筑面積5709.38平方米）；抵押物2為：深圳市德業(yè)基投資集團有限公司名下位于深圳市寶安區(qū)德業(yè)新城花園B區(qū)3號樓101鋪（建筑面積6065.34平方米）。抵押物1和抵押物2中間有通道連接，形成一個整體大型商場。抵押物位于寶安區(qū)新安街道新城大道西側(cè)，毗鄰寶安大道，附近有地鐵5號線、1號線、11號線經(jīng)停，交通便利。抵押物周邊多商住小區(qū)，周邊有壹方城購物中心、海旺學(xué)校、濱海小學(xué)等配套設(shè)施，生活較為便利。
3、深圳洪濤集團股份有限公司的抵押物為位于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道方大廣場（一期）3、4研發(fā)樓3號樓10-15、18-22層，共88套物業(yè)，抵押物為工業(yè)用地/研發(fā)用房，建筑面積18,379.52㎡，深圳市南山區(qū)方大城坐落于桃源街道龍珠社區(qū)，屬南山區(qū)核心地段，毗鄰深圳灣超級總部基地與高新科技園，占據(jù)粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)走廊黃金節(jié)點。周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，地鐵2號線/7號線及多條主干道交匯。依托萬象天地、海岸城等超50萬方商業(yè)集群，更有高端寫字樓群與五星級酒店環(huán)伺，形成24小時全業(yè)態(tài)商務(wù)休閑生態(tài)圈，既是城市精英的活力磁場，也是灣區(qū)地標(biāo)級的產(chǎn)商融合典范。
4、花樣年集團（中國）有限公司的抵押物為：位于深圳龍崗區(qū)龍崗鎮(zhèn)的安博科技寶龍廠區(qū)廠房，共13棟，建筑面積合計65,653.72m²，系大型科技企業(yè)園區(qū)，周邊配套齊全、交通便利，臨近深圳地鐵14號線寶龍站。抵押物2棟為一棟地下1層，地上24層的寫字樓，其中1層為雅庭酒店大堂，還開設(shè)有咖啡廳、餐廳、超市和電影院，2層主要為酒店配套餐廳健身房，3-19層作為辦公用于出租，20-24層為酒店客房；剩余12棟抵押物均為地下1層，地上3層的物業(yè)。
5、深圳市順豪實業(yè)有限公司抵押物為位于深圳市羅湖區(qū)寶安北路的一宗1001號商業(yè)用地及上蓋物業(yè)，土地面積5,041.97m²，上蓋物業(yè)為深圳帝豪金融大廈，建筑面積84,738.2m²，現(xiàn)主要用于辦公、商業(yè)和公寓。抵押物西臨萬通大廈，東臨寶安北路，南接筍崗東路，北臨嘉寶路。緊鄰地鐵9號線園嶺站，處于羅湖較中心位置，周圍有小學(xué)、醫(yī)院、各大商場，位置優(yōu)越便利。
（二）主要抵押物及周邊照片
三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價款并能承擔(dān)購買債權(quán)所帶來的風(fēng)險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標(biāo)的資產(chǎn)：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人，以及參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、債務(wù)企業(yè)或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員、原債務(wù)人/抵押人/保證人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方；相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體，或前述主體投資、控制或享有其他權(quán)益的企業(yè)或其他實體。符合條件的人員應(yīng)進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
五、公告期限
自公告發(fā)布之日起【7】個工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。
六、聯(lián)系方式
廣州資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號越秀金融大廈58樓
聯(lián) 系 人：何先生、廖先生
聯(lián)系電話：（020）66811898
電子郵箱：sun.cong@yuexiu-finance.com
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯(lián)系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構(gòu)成一項要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對其承擔(dān)任何法律責(zé)任。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對上述項目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。
2025資產(chǎn)處置營銷清單-深圳辦20250408.xlsx
廣州資產(chǎn)管理有限公司
二〇二五年四月十八日